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プロが教える!不動産売却における注意点【不動産一括査定サイトの利用】
(2022-09-23)

不動産を売却したいと思い立った時、まず初めに「不動産売却」とネット検索する方は多いのではないでしょうか?
そうすると沢山ヒットするのが「不動産一括査定サイト」です。
不動産の売却について丁寧に解説がされているものや、多様なニーズに対応できるよう様々なコンテンツが用意されているサイトが多くみられます。

不動産一括査定サイトのサービスを利用すると、売りたい不動産の住所や面積などの情報とご自身の個人情報を入力するだけで、不動産会社を自動的にマッチングし複数の不動産会社へ一度に査定依頼が行えます。
しかし初めて不動産を売却される方にとっては、未知の部分が多いのも事実。
不動産一括査定サイトを利用する前にもっとよく理解したいと思う方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は不動産一括査定サイトを利用するうえでの注意点についてご紹介します。

■不動産一括査定サイトを利用する際には注意も必要
手軽に不動産相場価格が見れたり、自身が所有する不動産の所在地域に対応できる不動産会社を見つけられたりと、不動産一括査定サイトには多くのメリットがあります。
しかしその一方で、注意すべき点も。

具体的には、特に以下の6点が一括査定サイトにおいて注意するべき点と言えます。

・一括査定サイトに登録していない会社には出会えない
・評判が良くない不動産会社に個人情報を知られてしまうかもしれない
・営業の電話がたくさん来る可能生がある
・どこの会社の査定額が相場か分からないことが多い
・個人情報の扱いに不安がある
・査定額を相場よりも高く提示する会社が多い


当然ですが、査定サイトに登録していない会社とマッチングすることはありません。
地元密着の小さな会社よりも大手や地域有数の不動産会社の登録が多い傾向にあるため、地域に根付いた会社へ依頼したいと思っている方には一括査定サイトの利用は向いていないと言えます。
また、大きな会社だからと言って評判が良いとは限りません。
一括査定サイトの利用料金の元を取るために媒介獲得をしたいと考えるあまり相場よりも高い価格を提示したり、前のめりに営業をしてくる会社もあります。

一括査定の場合は価格を比較できるのが良いところですが、あまりにも差がある場合には、実際の相場感が分からなくなってしまうことも。

また、査定に参加する会社には住所や連絡先等の個人情報が渡るため、複数の会社へ個人情報を知られたくないという方や、なるべく人に知られずに売却したいという方には向きません。


以上のように、メリットもデメリットも併せ持つのが一括査定サイトです。
利用の際にはご自身の希望に合っているかや、依頼する会社が信頼できるかを見極める力が必要です。

不動産買取ドットコムでは、地元密着の不動産会社1社が専任担当しています。
最終的にいくらで売れるか分からない売り出し価格ではなく、実際に買取出来る金額を提示、また直接買取りのため仲介手数料はかかりません。査定額がそのまま売却価格になります。

ご自分にどちらが合っているか分からないという方も、是非お気軽にお問い合わせ下さい。


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